1972〜1982年築, 専有面積42.97㎡〜62.97㎡の平均販売価格
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ニューイースタンハイツ
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩4分
1977年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
68.7
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
4,654万円
87.9万円/㎡
3,253
4,187
5,120
6,054
AI査定結果
推定相場価格
4,654万円
87.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,187万円〜5,120万円
79.0万円/㎡〜96.7万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月8日
ニューイースタンハイツ
3,780万円（71.4万円/㎡）/ 1階 / 52.97㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は79.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 3,780万円 | 71.4万円 | 1階 | 52.97㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2026/02/25 | 4,280万円 | 94.3万円 | 4階 | 45.37㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/01/25 | 4,280万円 | 94.3万円 | 4階 | 45.37㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/06/07 | 4,799万円 | 77.4万円 | 2階 | 62.02㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/31 | 4,799万円 | 76.3万円 | 2階 | 62.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/20 | 4,899万円 | 79.0万円 | 2階 | 62.02㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/13 | 4,799万円 | 77.4万円 | 1階 | 62.02㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/05/13 | 4,799万円 | 76.3万円 | 1階 | 62.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/04/04 | 4,999万円 | 80.6万円 | 2階 | 62.02㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/24 | 5,099万円 | 82.2万円 | 2階 | 62.02㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/17 | 5,199万円 | 83.8万円 | 2階 | 62.02㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/11/26 | 3,180万円 | 66.4万円 | 2階 | 47.92㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/07 | 3,380万円 | 70.5万円 | 2階 | 47.92㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は74.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | ニューイースタンハイツ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 3,780万円 | 71.4万円 | 52.97㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/09 | 西大久保ローヤルコーポ 新宿区大久保三丁目 | 西早稲田駅5分 | 3,280万円 | 67.3万円 | 48.73㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/01 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 3,880万円 | 88.7万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2023/09/21 | サンローゼ新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅8分 | 4,280万円 | 88.4万円 | 48.42㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/17 | ダイヤハイツ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 3,499万円 | 76.7万円 | 45.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2024/01/23 | 東中野パークマンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 4,360万円 | 67.2万円 | 64.9㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/17 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅2分 | 2,999万円 | 63.9万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,190万円 | 63.8万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/04 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 12分
1967年築 / 7階建 / 42戸 / 鉄骨造造